Q：不動産投資で認められる経費は何がありますか？
A：税務上、経費計上できるものと資産計上するものに分かれます。
経費計上できるもの
- ●ローンの金利
- ●不動産取得税
- ●登録免許税
- ●固定資産税、都市計画税などの公租公課
- ●火災保険、地震保険などの保険料
- ●修繕費
- ●管理会社への管理費用
- ●広告宣伝費
- ●旅費・交通費（物件の下見や管理のため）
- ●通信費（物件管理に関連するもの）
- ●司法書士や税理士への報酬
- ●減価償却費
- ●車両費（業務使用分）
- ●ローンの金利
資産計上するもの
- ●不動産本体の取得費
- ●仲介手数料（土地部分と建物部分に分けて計上）
- ●物件の大規模修繕や改修工事費用等の資本的支出
- ●設備の更新や追加費用（エアコン、給湯器など）
資産計上したものは、減価償却を通じて徐々に経費化されます。経費計上と資産計上の区分は、その支出が短期的に消費されるか（経費）、長期的に価値を持つか（資産）によって判断されます。
